话题：土地流转案

国有和非国有土地流转与土地承包经营权流转截然不同，在土地承包和经营权流转过程中不应终止和改变土地使用性质和租赁性质。原国有土地承包改建住宅和商用都不合法。建议澄清，改进。在此基础上发生的增值收益亦不合法。但原国企开发用地尚在商榷。